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文档简介
天津市房产买卖协议书合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房产基本情况1.1房产位于天津市__________区__________路__________号,房屋产权证号为:__________。1.2房产为__________(建筑物类型,如:住宅、商业、办公等),建筑结构为__________,建筑总面积为__________平方米。1.3房产用途为__________(用途,如:自住、投资、出租等)。1.4甲方保证其对该房产享有完全、独立的产权,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认,房产的购买价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将购房款人民币__________元整(大写:_________________________元整)支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余购房款人民币__________元整(大写:_________________________元整),乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内,办理房产过户手续,将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产交付给乙方。交付时,双方应共同签署《天津市房产交接单》。四、房产质量及保修4.1甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准,不存在重大质量问题。4.2房产交付后,甲方应对房产进行____个月的质保,质保期内如有质量问题,甲方负责维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.天津市房产交接单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理房产过户手续,认定为违约行为。2.甲方未能保证房产质量符合法律法规及建筑标准,造成乙方损失,认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款,认定为违约行为。4.乙方在房产过户手续办理完毕后,未能接收房产,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售房产的当事人。2.乙方:指购买房产的当事人。3.房产:指位于天津市的房产,包括建筑物及其附属设施。4.购房款:指乙方按照约定支付给甲方的购买房产的价格。5.房产过户:指将房产的所有权依法转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间办理房产过户手续:乙方可以与甲方协商,要求甲方尽快办理过户手续;如协商不成,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房产质量符合法律法规及建筑标准:乙方可以要求甲方进行维修或更换,如甲方拒绝,乙方可以解除本协议,并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款:甲方可以与乙方协商,要求乙方尽快支付购房款;如协商不成,甲方有权解除本协议。4.乙方在房产过户手续办理完毕后,未能接收房产:乙方应按照约定接收房产,如乙方拒绝接收,甲方有权解除本
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