历史建筑租赁合同模板

历史建筑租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的历史建筑位于__________（地址），建筑占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2甲方保证该历史建筑符合国家文物保护的相关规定，不属于文物保护单位。1.3该历史建筑的权属清晰，甲方具有完全的出租权利。二、租赁用途乙方承租甲方的历史建筑用于__________（用途，如：文化展示、办公、商业经营等），不得擅自改变该建筑的使用性质。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、维修责任5.1甲方负责对历史建筑进行定期检查和维修，保证建筑的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当导致的历史建筑损坏，乙方负责修复，并承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.历史建筑所有权证明文件2.历史建筑使用性质证明文件3.文物保护单位证明文件（如适用）4.租赁用途证明文件（如适用）5.甲方银行账户信息6.乙方身份证件7.授权书（如乙方代表授权签署）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏提前解除合同或变更合同内容未得到乙方同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏提前解除合同或变更合同内容未得到甲方同意3.违约行为的认定：双方应根据合同约定的条款和相关法律法规，认定违约行为的具体性质和责任。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学、教育价值的建筑。2.文物保护单位：指由国务院或省级人民政府公布，具有重要历史、艺术、科学价值的文物保护单位。3.租赁用途：指乙方承租历史建筑的具体用途，如文化展示、办公、商业经营等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内解决，如甲方未能解决，乙方有权解除合同。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的安排。3.问题：租赁物在使用过程中损坏。解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应