租赁房屋委托代理合同

租赁房屋委托代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________，甲方保证房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规定。1.3甲方应对房屋内的设施设备进行维护保养，确保房屋及设施设备在使用过程中正常安全。二、委托代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权对外发布租赁信息，寻找租赁客户，并负责与租赁客户签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自超越授权范围。如乙方超越授权范围，由此产生的一切后果由乙方承担。2.3乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，确保房屋租赁行为合法合规。三、租赁代理期限3.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，乙方应继续履行代理职责。双方可根据实际情况重新签订《租赁房屋委托代理合同》。四、租金及支付方式4.1乙方应根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金标准。租金具体金额由甲方与乙方协商确定。4.2租赁客户支付租金时，乙方应及时将租金支付给甲方。乙方不得擅自截留、挪用租金。4.3租金支付方式为__________（月付、季付、年付等），具体支付时间及金额由甲方与乙方协商确定。五、费用承担5.1甲方应承担的费用包括：房屋及设施设备的维修保养费用、物业费、水电费等。5.2乙方应承担的费用包括：租赁代理费、广告宣传费、差旅费等。5.3租赁客户应承担的费用包括：租赁期间的物业费、水电费、网络费等。六、合同的变更与解除6.1合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应将已收取的租金及押金退还给租赁客户。如乙方未按约定退还租金及押金，甲方有权要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.授权书4.租金支付证明5.维修保养记录6.物业费、水电费等费用支付证明7.广告宣传费用发票8.差旅费用报销单9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务，如不提供符合出租条件的房屋、不按时支付维修保养费用等。2.乙方未按约定履行合同义务，如擅自提高租金、未按时支付租金给甲方等。3.乙方超越授权范围行事，如擅自签订《房屋租赁合同》、未按时退还租金及押金等。4.租赁客户未按约定支付租金、水电费、物业费等。三、法律名词及解释：1.出租房屋：指甲方名下的房屋对外出租。2.租赁代理：指乙方作为甲方代理人，负责出租房屋的租赁事宜。3.租金：指租赁客户按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.授权书：指甲方授权乙方行使代理权的书面文件。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋不符合出租条件。解决办法：甲方应在合同签订前确保房屋符合出租条件，如不符合，应尽快进行维修保养，确保房屋满足出租要求。2.问题：乙方擅自提高租金。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原租金标准，并根据实际情况要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并根据实际情况要求乙方支付违约金。4.问题：租赁客户未按约定支付租金、水电费、物业费等。解决办法：乙方应督促租赁客户按时支付相关费用，如租赁客户拒不支付，乙方有权解除《房屋租赁合同》。五、所有应用场景：1.甲方拥有多处房产，希望将房屋出租以获取租金收入。2.乙方具备房地产经纪资质，愿意代理甲方出租房屋。3.甲方授权乙