回迁安置房买卖合同标准范文

回迁安置房买卖合同标准范文合同编号：__________甲方（卖方）：___________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：___________________地址：________________________联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3产权性质：____________________1.4土地使用权取得方式：________________1.5土地使用权终止日期：________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括房款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）自办理过户手续之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条过户及交付3.1双方应共同向相关部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付日期为过户手续办理完毕后的____个工作日。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、担保、租赁、债务等权利义务纠纷。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人，并具备相应的购买能力。5.2乙方保证本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，不得将该房屋转让给第三方。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。6.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.所有权转移证明7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未履行合同约定的声明及保证，视为违约。4.乙方未履行合同约定的声明及保证，视为违约。5.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，依法对被拆迁人进行安置的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付逾期交付的违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同，或者解除合同并要求返还已支付的房款。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付逾期付款的违约金。甲方有权要求乙方继续履行合同，或者解除合同并要求返还已支付的定金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，向相关部门提供必要的文件和证明材料，解决过户过程中的纠纷。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋所有权转移后，发现存在权利义务纠纷。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿因此造成的