黄山市古玩市场租赁合同

黄山市古玩市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条摊位基本情况1.1甲方出租的摊位位于黄山市古玩市场内，摊位编号为：__________，面积为：__________平方米。1.2乙方承租的摊位用于从事古玩艺术品展示、销售等经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁的摊位符合合同约定的用途；（2）负责市场的物业管理，确保市场内的安全、卫生、秩序等工作；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用摊位，不得擅自改变用途；（2）爱护并妥善保管摊位设施，如有损坏，乙方负责赔偿；（3）遵守市场内的各项管理制度，维护市场秩序；（4）依法缴纳各项税费。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。5.3甲方未按约定提供摊位，乙方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市古玩市场租赁合同2.摊位编号及相关设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.经营许可证明文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供摊位，视为违约。3.乙方未按约定用途使用摊位，视为违约。4.乙方擅自改变摊位用途，未经甲方同意，视为违约。5.乙方未经甲方同意，擅自转租摊位，视为违约。6.甲方未按约定提供物业管理服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用、收益人。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：收取滞纳金，书面催告，协商解决，必要时解除合同。2.甲方未按约定提供摊位：书面催告，协商解决，必要时解除合同。3.乙方未按约定用途使用摊位：书面警告，协商解决，必要时解除合同。4.乙方擅自改变摊位用途：书面警告，协商解决，必要时解除合同。5.乙方擅自转租摊位：书面警告，协商解决，必要时解除合同。6.甲方未按约定提供物业管理服务：书面催告，协商解决，必要时解