房屋租赁押金合同

房屋租赁押金合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米。1.2房屋的权属证明文件为____________，甲方对房屋享有合法所有权。第二条租赁押金2.1乙方为租赁该房屋，同意向甲方支付人民币____________元作为租赁押金。2.2押金支付时间为乙方签订本合同后____________日内。2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方剩余的押金。第三条押金的使用及扣除3.1租赁期间，乙方如损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。3.2租赁期间，乙方如有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权从押金中扣除相应的逾期违约金。第四条合同的提前解除4.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商提前解除本合同。4.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余的押金，但乙方需扣除甲方因提前解除合同而产生的合理费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________年____________月____________日。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同3.押金支付凭证4.房屋及附属设施清单5.维修费用收据6.违约金收据7.提前解除合同协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付押金，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定提前解除合同，认定为违约行为。4.甲方未按合同约定退还押金，认定为违约行为。5.甲方未按合同约定处理争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付押金的当事人。3.押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的金钱。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。5.违约金：指乙方违反合同约定，应支付给甲方的赔偿金。6.提前解除合同：指合同有效期内，双方协商一致提前终止合同行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付押金：甲方应提醒乙方按时支付押金，如乙方仍延迟支付，甲方有权拒绝交付房屋。2.房屋及附属设施损坏：甲方应要求乙方进行修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.乙方提前解除合同：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权根据合同约定扣除相应违约金。4.甲方未按约定退还押金：乙方应要求甲方按时退还押金，如甲方拒绝，乙方有权向法院提起诉讼。5.争议处理：双方可协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他人使用。2.房屋租赁合同