房屋买卖委托中介合同

房屋买卖委托中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条乙方的义务（1）提供专业的房地产市场分析；（2）制定合理的房屋销售方案；（3）发布房屋销售信息，寻找潜在买家；（4）组织买家看房，协助双方进行洽谈；（5）提供交易过程中的法律法规及政策咨询；（6）协助甲方办理房屋交易相关手续。2.2乙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及政策规定，不得损害甲方的合法权益。第三条乙方的权利3.1乙方有权根据市场情况及房屋实际情况，制定合理的房屋销售方案。3.2乙方有权根据双方协商确定的佣金比例，收取佣金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供服务。4.2甲方有权拒绝乙方介绍的买家，如甲方接受乙方介绍的买家，应与买家自行签订《房屋买卖合同》。4.3甲方应按照约定向乙方支付佣金。4.4甲方应配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助看房等。第五条佣金及支付方式5.1双方约定本次房屋交易的佣金比例为：____________________。5.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付佣金。5.3支付方式：____________________。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的____________________%。6.2如因乙方原因导致房屋交易未能完成，乙方应退还已收取的佣金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。甲方（卖方）：____________________乙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房地产市场分析报告4.房屋销售方案5.房屋买卖合同模板6.交易过程中的法律法规及政策咨询文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方拒绝乙方介绍的买家，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定向乙方支付佣金。3.乙方未按照约定提供房地产经纪服务，导致房屋交易未能完成。4.乙方提供的服务违反国家法律法规及政策规定，损害甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.独家房地产经纪机构：指甲方指定的唯一有权代理甲方进行房屋出售的经纪机构。3.佣金：乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实或与实际情况不符。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，并对提供的信息进行核实。2.问题：买家看房后决定不购买，导致合同。解决办法：乙方应继续寻找其他潜在买家，直到找到愿意购买的买家为止。3.问题：交易过程中出现纠纷，导致交易。解决办法：双方应积极协商解决纠纷，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有者，愿意通