租房合同要不要写自然灾害

租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋详细地址】。1.2房屋结构及设施：房屋为【房屋结构】结构，房屋内设有【房屋设施】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，不存在任何租赁合同纠纷，且该房屋不存在任何影响乙方居住使用的情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，大写：【人民币大写金额】。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋设施。5.2乙方在使用过程中，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条自然灾害6.1本合同所称自然灾害包括但不限于地震、洪水、台风等不可抗力因素。6.2如因自然灾害导致房屋损坏，影响乙方居住使用的，甲乙双方应积极协商解决，甲方应负责修复房屋，确保乙方居住安全。6.3如因自然灾害导致乙方无法继续居住的，甲乙双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】房屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】鉴于甲方愿意出租、乙方愿意承租甲方拥有的位于【房屋详细地址】的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意出租、乙方同意承租的房屋位于【房屋详细地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋内设有【房屋设施】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，大写：【人民币大写金额】。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋设施。5.2乙方在使用过程中，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条自然灾害6.1本合同所称自然灾害包括但不限于地震、洪水、台风等不可抗力因素。6.2如因自然灾害导致房屋损坏，影响乙方居住使用的，甲乙双方应积极协商解决，甲方应负责修复房屋，确保乙方居住安全。6.3如因自然灾害导致乙方无法继续居住的，甲乙双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条变更和终止9.1本合同的变更和终止必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2在租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并按照本合同约定退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。9.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条执行和适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】附件：房屋设施清单房屋租赁合同的特殊应用场合及注意事项一、商业租赁1.经营范围：明确乙方租赁房屋的经营范围，确保乙方经营活动符合相关法律法规。2.装修及改造：如乙方需要对房屋进行装修或改造，应明确装修改造的条款，包括装修设计方案、费用承担、施工时间等。3.商业运营时间：明确乙方的营业时间，避免影响周边居民或违反相关法规。二、住宅租赁1.居住人数：明确乙方居住人数，避免过度拥挤或违反相关法规。2.宠物饲养：如乙方希望饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理要求。3.噪音控制：明确乙方应遵守的噪音控制规定，保障邻里和谐。三、短期租赁1.租赁期限：明确短期租赁的具体期限，避免期限模糊导致的纠纷。2.租金支付：明确短期租赁的租金支付方式，如一次性支付或分期支付。3.退房规定：明确乙方退房的相关规定，如清洁要求、物品损坏赔偿等。四、长期租赁1.租金调整：明确租金调整机制，如根据市场行情或通货膨胀等因素调整租金。2.维修及保养：明确房屋维修及保养的责任，确保房屋长期使用状况良好。3.续租条款：明确租赁期满后的续租流程及条件。1.合同条款不明确：合同中的条款应尽可能明确具体，避免模糊不清导致的纠纷。2.租金支付延误：明确租金支付的具体日期及逾期支付的违约责任，确保租金按时支付。3.房屋设施损坏：明确房屋设施的使用及维护责任，避免因使用不当导致的损坏。4.租赁期满后的房屋交接：明确租赁期满后的房屋交接流程及要求，确保房屋