2024商铺租赁合同补充协议

2024商铺租赁合同补充协议合同编号：__________名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：_________________一、租赁商铺及用途1.2承租方确认租赁的商铺面积为____平方米，用途为________________。二、租金及支付方式2.1承租方应按主合同约定的租金标准向出租方支付租金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付时间为提前一个月；（2）每期租金支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）承租方应按照约定的时间和金额，通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。三、租赁期限3.1本补充协议项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的补充协议。四、维修责任4.1出租方负责对商铺及其附属设施进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常的维护和保养。五、保险5.1承租方应按照我国法律法规的规定，为商铺投保相应的商业保险。5.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如双方达成一致，可书面签订变更协议。6.2除非双方另有约定，本补充协议解除或终止后，承租方应按照租赁期限届满时的市场价格，向出租方支付违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按照约定提供商铺，或承租方未按照约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.商铺保险单据

6.双方营业执照复印件

7.法定代表人身份证明

8.授权委托书（如有）

9.商铺维修记录

10.租赁期限届满市场价格评估报告二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：

未按约定时间交付商铺

商铺交付后，未按约定进行维修保养

未按约定提供商铺相关设施2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用商铺及其附属设施

未按约定投保商业保险3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺并向承租方收取租金的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

6.商业保险：指承租方为商铺投保的保险，保障商铺因意外损失得到赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：

提前沟通，明确交付时间。

延期交付情况下，双方可协商确定合理补偿。2.租金支付纠纷：

明确租金支付时间及金额。

采用银行转账等便捷支付方式，保留支付凭证。3.商铺维修保养：

明确维修责任及保养内容。

建立维修记录，如有争议可作为证据。4.保险理赔纠纷：

确保保险单据中注明出租方为第一受益人。

发生理赔时，双方共同参与处理。5.合同变更或解除：

书面签订变更