修理厂租房合同范本

修理厂租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产用于修理厂经营。1.2乙方须按甲方提供的房产证所示面积及实际现状租赁，租赁面积为____平方米。1.3乙方须合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付各项费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责对该房产进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用该房产，合理保管甲方提供的设施设备，并爱护公共设施。6.2乙方应在租赁期内承担水、电、物业管理等费用，并按照相关规定合法经营，不得从事违法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将该房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若乙方未按约定用途使用该房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同条款确认书4.房产现状照片5.水、电、物业管理费用明细单6.乙方经营范围批准文件7.押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或无故涨租，视为违约。2.甲方未按约定维修和保养房产，导致乙方经营受损，视为违约。3.乙方未按约定用途使用房产，或从事违法活动，视为违约。4.乙方未按期支付租金，或逾期迁离房产，视为违约。5.乙方损坏房产及附属设施，未按约定赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房产并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房产及附属设施。解决办法：要求乙方按约定赔偿，必要时可解除合同。3.问题：甲方未按约定维修和保养房产。解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时可要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离房产。解决办法：按合同约定要求乙方迁离，并承担相关费用。5.问题：双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.修理厂租赁