门面租赁合同模板

门面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁门面的基本信息1.1门面位于__________，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁门面用作____（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____（现金/转账//等）。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。4.2在租赁期内，甲方如需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.3在租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1门面的水、电、通讯、网络等费用由乙方承担。8.2乙方不得擅自改变门面的结构和用途，不得在门面内外从事违法活动。8.3租赁期内，甲方负责门面的维修和保养，确保门面设施的正常使用。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房产证复印件5.门面现状照片6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定提供门面设施或服务未退还押金或迟延退还押金2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定用途使用门面擅自改变门面结构或从事违法活动3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，判断甲乙双方的违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有门面所有权并将其出租给他人的个人或单位2.承租方（乙方）：租赁门面并支付租金的个人或单位3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：乙方支付给甲方的门面使用费5.押金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金发送催款通知，提醒乙方及时支付逾期一日，加收应付租金的滞纳金2.甲方未按约定提供门面设施或服务书面通知甲方，要求其在规定时间内整改甲方仍未整改，乙方有权解除合同并要求赔偿3.甲方未退还押金或迟延退还押金书面催促甲方退还押金甲方仍拒不退还，乙方可以向法院提起诉讼4.乙方未按约定用途使用门面书面警告乙方，要求其立即整改乙方仍不整改，甲方有权解除合同并要求赔偿5.乙方擅自改变门面结构或从事违法活动书面通知乙方，要求其立即停止违法行为乙方仍不停