济宁仓储设施租赁合同

济宁仓储设施租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：济宁市仓储物流有限公司地址：济宁市任城区街道号联系人：联系电话：138乙方（承租方）：名称：山东省贸易有限公司地址：山东省济南市历下区街道号联系人：联系电话：1395678鉴于甲方拥有仓储设施并愿意出租，乙方需要租赁甲方仓储设施用于储存货物，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条仓储设施1.1甲方出租的仓储设施包括：仓库、货架、照明、通风、安全监控等设施。1.2乙方租赁的仓储设施面积为：____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计租金为____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金的__个月费用。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用仓储设施，但不得擅自改变设施用途。4.2乙方应在租赁期内妥善保管仓储设施，确保设施安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方不得在仓库内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有放射性的物品。4.4乙方应在租赁期满后，将仓库内的物品搬离，并按照甲方要求恢复仓库原状。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应对仓储设施进行定期维护和保养，确保设施正常使用。5.3甲方应保证仓储设施的安全，确保乙方货物安全无损。5.4甲方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定提供仓储设施的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：济宁市仓储物流有限公司乙方（盖章）：山东省贸易有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁物清单3.付款凭证4.租赁物验收报告5.保险单据6.双方公司资质证明文件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自转租或抵押租赁物。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重缺陷影响乙方使用。5.甲方未按约定维护租赁物，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的仓储设施，包括仓库、货架、照明、通风、安全监控等设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：发送催款通知，逾期未支付可终止合同，并要求支付违约金。2.租赁物损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。3.乙方擅自转租：终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未提供租赁物：终止合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未维护租赁物：要求甲方在规定期限内维修，否则可终止