手房交易定金协议模板范本

手房交易定金协议模板范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3房产的实际情况以甲方提供的《房屋所有权证》为准。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整），作为购买房产的诚意金。2.2乙方应在本协议签订之日起3日内，将定金支付给甲方。支付方式为________________。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金的作用及效力3.1乙方支付定金后，双方应按照本协议约定的条款履行合同。3.2若乙方未按照本协议约定的时间和条件支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。3.3若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条合同的履行及时间4.1双方应在本协议签订之日起30日内，按照约定的条款完成房产的买卖手续。4.2甲方应在本协议约定的时间内，将房产交付给乙方。4.3乙方应在本协议约定的时间内，支付剩余的购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按照本协议约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房产证复印件3.定金收据4.买卖双方的身份证明复印件5.房产交易过程中的相关评估报告6.房屋交接单7.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或房产实际情况与甲方提供的信息不符。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。3.甲方在出售房产过程中，出现产权纠纷或债务问题。4.乙方在购房过程中，提供虚假身份信息或拒绝履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。2.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。3.产权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产产权纠纷：双方可协商解决，如需法律途径，可提交法院审理。2.甲方未能按时交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金或双倍返还定金，协商无果可诉诸法律。3.乙方未能按时支付购房款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或双倍返还定金。4.遇到身份信息虚假：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金或双倍返还定金。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.企业之间房产买卖。3.房产中介参