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文档简介
手房买卖方协议模板合同编号:__________合同双方:鉴于乙方愿意购买标的房产,并且已经通过合法途径获得购房资格;甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方向乙方出售标的房产事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房产位于__________(省、市、区/县)__________(街道/镇/乡)__________(房屋地址),房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的建筑结构为__________,建筑面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.3标的房产的规划用途为__________,实际用途为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,标的房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、物业费、水电费等。第三条定金及支付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方未按约定时间支付定金的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将标的房产过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后____个工作日内,将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时,甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第五条税费及费用5.1甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定,承担各自应缴纳的税费。5.2除法律法规规定外,甲乙双方约定由甲方承担的费用包括但不限于物业费、水电费等。第六条违约责任6.1甲乙任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议约定,乙方有权要求解除本协议,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付交易价格的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业费、水电费等相关费用凭证6.购房资格证明文件7.定金收据8.房屋过户相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下,视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方,视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格,视为违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符,视为违约。5.甲方未履行本协议约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买标的房产的买方。3.标的房产:指甲方出售的位于特定地址的房产。4.定金:指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按约定时间过户房屋。解决办法:乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。2.问题:甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法:乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。3.问题:乙方未能按约定时间支付交易价格。解决办法:甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。4.问题:房屋过户过程中产生额外费用。解决办法:甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定,承担各自应缴纳的税费。5.问题:房屋交付时发现家具、家电等附属设施缺失或损坏。解决办法:甲方应在约定的交付时间内补齐或修复缺失、损坏的附属设施。五、所有应用场景:1.手房买卖双方为自然人的情况。2.手房买卖双方为法人和其他组织的情
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