房屋抵押协议的范本

房屋抵押协议的范本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2抵押房产为__________（房屋结构、用途等），所有权归甲方所有，甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。第二条借款事项2.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款用途：__________。2.3借款利率为__________%，按年计息，借款利息支付方式为__________。2.4借款到期后，甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。第三条抵押担保事项3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保，抵押范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。3.2甲方应在合同签订之日起办理抵押登记手续，将乙方作为抵押权人登记于房屋产权证上。3.3抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押房产，不得设定新的抵押权。3.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于借款本息的总额。如抵押房产价值减少，甲方应在__________日内采取措施恢复抵押房产的价值。第四条合同的变更和解除4.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押房产的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，乙方有权提前收回借款，并按约定利率加倍收取逾期利息。5.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后__________日内终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：签字/盖章日期：__________乙方（抵押权人）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房产证复印件2.乙方（抵押权人）的营业执照复印件3.借款合同复印件4.抵押房产的评估报告复印件5.抵押登记证明复印件6.借款发放凭证复印件7.还款计划表复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约行为。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，视为违约行为。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未按照合同约定的时间、程序办理抵押登记手续，视为违约行为。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的金额、时间提供借款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产作为债务人履行债务担保的债权人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.借款：指抵押权人向抵押人提供的资金。5.借款期限：指借款合同约定的借款开始和结束的时间。6.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。7.抵押登记：指将抵押权人的权利登记在房屋产权证上的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方应按照合同约定的用途使用借款，如确需变更用途，应取得乙方的书面同意。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息：甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。如甲方资金紧张，可以与乙方协商延期还款或部分提前还款。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方应按照合同约定的时间、程序办理抵押登记手续。如因客观原因导致抵押登记延迟，甲方应及时通知乙方并说明原因。4.乙方未按约定提供借款：乙方应按照合同约定的金额、时间提供借款。如乙方不能按约定提供借款，应及时通知甲方并说明原因。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款：个人将自有房产抵押给银行或其他金融机构，获得贷款。2.企业房屋抵押贷款：企业将自有房产抵押给银行或其他金融机构，获得贷款。3.房屋买卖中的融资抵押：买方将拟购