个人餐饮店铺转让合同书

个人餐饮店铺转让合同书合同编号：__________个人餐饮店铺转让合同书甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮店铺转让给乙方，乙方接受该店铺并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺现状：____________________1.5店铺经营范围：____________________第二条转让价格2.1甲乙双方经协商一致，确定店铺转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方正式接管店铺后转为转让款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余转让款。第三条转让手续3.1甲方应保证其对店铺拥有合法所有权，并保证该店铺不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应负责办理店铺转让所需的所有手续，包括但不限于工商、税务、卫生、消防等相关手续。3.3甲方应协助乙方办理店铺的过户手续，确保乙方能够合法经营该店铺。第四条店铺经营4.1乙方接受店铺后，应继续经营餐饮业务，并确保店铺的正常运营。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。4.3乙方应承担店铺在转让后的所有经营风险和责任。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签署，即对甲乙双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权拒绝支付剩余转让款。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺经营许可证3.店铺税务登记证4.店铺卫生许可证5.店铺消防验收合格证6.店铺过户所需的相关税费支付凭证7.店铺转让款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理店铺转让手续，导致乙方无法及时接管店铺。2.甲方提供的店铺存在权利瑕疵，如产权纠纷、租赁合同纠纷等。3.甲方未协助乙方办理店铺过户手续，导致乙方无法合法经营店铺。4.乙方未按约定时间支付转让款，或未支付定金。5.乙方擅自变更或解除本合同，违反合同约定。6.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律规范。3.定金：指合同双方为确保合同履行，提前支付的一部分款项。4.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买店铺所有权和经营权的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理店铺转让手续。解决办法：甲方应尽快办理相关手续，若确有困难，应与乙方协商延长期限。2.问题：甲方提供的店铺存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担瑕疵责任，包括但不限于退还已支付的转让款、赔偿损失等。3.问题：甲方未协助乙方办理店铺过户手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和证明。4.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：乙方应尽快支付转让款，逾期支付的，应支付违约金。5.问题：乙方擅自变更或解除本合同。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。解决办法：乙方应立即停止违法经营活动，并根据法律法规承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人餐饮店铺所有权人欲出售店铺，寻找