青州租房合同协议

青州租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于青州市的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于青州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等因使用该房屋而产生的费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方承担的费用：甲方承担房屋的维修费用（因乙方使用不当或不可抗力除外）、房屋主体结构的维修费用等。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方通知义务：乙方发现房屋或设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.乙方维修责任：对于乙方因使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，乙方应负责自行维修或承担赔偿责任。七、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方单方解除：在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后仍不修复的；逾期支付租金超过[x]日的；利用该房屋从事违法活动的。3.甲方单方解除：在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未经乙方同意，擅自提高租金的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方通知后仍不修复的；因房屋权属有争议或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的。4.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。八、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务、交付房屋或擅自提高租金等，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.双方违约：如双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另