2024售房的合同范本

2024售房的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该交易价格包括但不限于房屋的买卖价格、附属设施设备的价格、装饰装修的价格等。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过__________方式支付给甲方。3.3甲方应在收到全部房款后七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收该房屋。4.3甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的交付情况。如发现质量问题，甲乙双方应按照相关法律法规的规定处理。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属问题导致的一切法律责任，由甲方承担。5.2乙方应按照本合同的约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。5.3甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方，如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房屋面积×房屋交易价格×逾期天数×日利率。5.4甲乙双方应遵守国家有关房屋转让的法律法规，按照本合同的约定履行各自的义务。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同专用章

6.买卖双方身份证明复印件

7.首付款支付凭证

8.房款支付凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的付款时间及金额支付房款。

2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。

3.甲方未履行保证义务：指甲方未保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有。

4.乙方未履行接收义务：指乙方未按照本合同约定的交付时间接收该房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。

4.日利率：指银行同期贷款年利率除以365天。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方逾期交付房屋：甲方应按照逾期天数支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.房屋质量问题：甲乙双方应共同委托具有资质的检测机构对房屋进行检测，根据检测结果依法处理。

4.房屋权属纠纷：甲方应承担因房屋权属问题导致的一切法律责任，如因权属问题导致合同不能履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。五、所有应用