北京市房产售卖合同书合集

北京市房产售卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******买方：******甲乙双方依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在公平、自愿、友好协商的基础上达成全都，签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于******，产权登记建筑面积共***平方米，***室***厅***厨***卫的房产售卖给乙方。其次条房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币***元整2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：******甲、乙双方共同到******房地产交易服务中心办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日，乙方一次性付清房产价款于甲方。乙方于***年***月***日前向甲方付清房产价款。乙方于***前向甲方支付人民币***元整；剩余房产价款人民币***元，均由乙方***前支付给甲方。其他方式：***************。3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起***日内，共同到*********房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方缘由，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由*******负担。3、其他：***************。第五条甲方应于***前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同商定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的***计算违约金给付乙方。逾期超过***日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同其次条的商定，乙方应按房价款总额的***计算违约金给付于甲方。逾期超过***日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付***元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清晰，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方担当责任，并赔偿乙方因此患病的损失。5、甲方因个人缘由不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金*****人民币给乙方。第七条其他1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交***房屋土地管理局壹份。卖方身份证号∶住宅∶邮编∶**年**月**日北京市房产售卖合同书(第二篇)合同编号：[编号]合同摘要本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同订立，确认甲方将北京市房产售卖给乙方。本合同具有法律效力，请双方认真阅读并遵守合同条款。一、合同双方甲方：[卖方姓名]（下称甲方）身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]乙方：[买方姓名]（下称乙方）身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]二、房产信息1.房产详细地址：[房产地址]2.房产面积：[房产面积]3.房产权属证号：[房产证号]三、交易条款1.房价和支付方式1.1乙方同意购买上述房产的总价款为人民币[总价款]元。1.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币[首付款]元，应在签署本合同之日起[首付期限]个工作日内支付给甲方。（2）尾款：人民币[尾款]元，应在房产交付时一次性支付给甲方。1.3甲方确认收到乙方支付的房款，并提供相应的付款证明。2.房产交付及过户手续办理2.1甲方应在签署合同后[交付期限]个工作日内，将房产过户所需的相关手续和资料准备齐全。2.2甲方应确保房产过户手续的顺利办理，并承担因此产生的所有费用和税费。2.3甲方应在签署本合同后[交付期限]个工作日内，将房产交付给乙方，并提供相应的交接证明。四、违约责任1.甲方违约情况1.1如甲方未能按照本合同约定的时间履行交付房产和过户手续的义务，甲方应向乙方支付相当于房款总额[甲方违约金]的违约金。1.2如甲方违约致使乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此产生的合理费用和损失。2.乙方违约情况2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的任何部分，乙方应向甲方支付相当于该部分房款金额[乙方违约金]的违约金。2.2如乙方违约不履行本合同约定的付款义务，甲方有权解除本合同，并有权要求追究乙方违约责任所产生的损失。五、其他事项1.本合同经甲方、乙方签署后生效，并对双方具有约束力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。3.本合同的任何修改或补充应经双方书面协议并签署。六、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。如无法达成一致意见，应提交北京市人民法院诉讼解决。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：签署地点：[签署地点]附件：[房产证明文件副本等附件]以上是根据北京市房产售卖合同的一份范文，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况和双方协商确定。北京市房产售卖合同书(第三篇)合同编号：XXX-XXXX-XXXX北京市房产售卖合同书出售方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所地：[卖方住址]购买方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所地：[买方住址]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，出卖方与购买方经友好协商，达成如下房地产售卖合同，以约定权利和义务：第一条房产基本信息1.丙方拥有位于北京市[房产地址]的该房产，产权证号为[产权证号]，充分合法拥有该房产的所有权。第二条房产售卖条款1.乙方同意购买丙方位于[房产地址]的该房产，房屋总面积为[房屋总面积]平方米。2.房产的售价为人民币[售价大小写]（￥[售价数字]）整，乙方应于本合同签订之日起5个工作日内一次性支付给丙方。第三条过户手续和费用1.房产过户由乙方负责办理，包括但不限于办理不动产登记、产权证过户等。2.过户产生的各类费用，包括但不限于契税、印花税、产权证过户费等，均由乙方承担。第四条房地产验收与交付1.出卖方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方交付房产及相应的产权证原件。2.乙方应在收到房产及产权证原件后7个工作日内进行房产的验收。第五条违约责任1.任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相应的赔偿责任等。第六条争议解决1.本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。2.如本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交至北京市人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，出卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕