2024商铺委托租赁协议书范本

2024商铺委托租赁协议书范本合同编号：__________商铺委托租赁协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证明：甲方应向乙方提供商铺的所有权证明文件，以证实甲方对商铺的所有权。二、委托租赁事项2.1甲方委托乙方将其拥有的商铺进行租赁，租赁期限、租金、付款方式等事项由甲乙双方协商确定。2.2甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致商铺不能正常租赁，甲方应提前通知乙方，并采取措施减少乙方的损失。2.3乙方应按照甲方的要求，负责商铺的租赁事宜，包括寻找租赁方、签订租赁合同、收取租金等。2.4乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。2.5租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复至租赁开始时的状态，并按照约定办理商铺交还手续。三、租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租金调整事项另行协商确定。四、费用承担4.1乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方应承担租赁期间商铺的税费、维修等费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定提供商铺或商铺不能正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：商铺所有权证明文件一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.水、电、物业管理等费用支付凭证

4.税费支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺或商铺不能正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方擅自改变商铺的结构和用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照约定合理使用商铺，导致商铺损坏或损失，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.违约金：违约方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

4.租赁期限：甲方将商铺委托给乙方租赁的时间段。

5.租金：乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

6.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不能正常使用：甲方应尽快解决商铺不能正常使用的问题，减少乙方的损失。

2.租金支付延迟：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用商铺：甲方应提醒乙方合理使用商铺，如乙方仍未能改正，甲方有权解除本协议。

4.商铺维修事项：甲方应及时维修商铺，确保商铺的正常使用。如维修费用超出约定范围，甲方应与乙方协商解决。

5.合同履行中发生争议：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，需要将商铺出租，寻求乙方作为受托方进行租赁事宜。

2.乙方具备租赁经验，愿意接受甲方委托，将商铺出租给合适的租赁方。

3.甲方要求乙方在租赁期间合理