2024买房分期付款合同

2024买房分期付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，并同意采用分期付款方式支付购房款。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权人甲方（卖方）保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式如下：分期付款期限：自本合同签订之日起至____年__月__日。首期付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金，逾期未付的，乙方应按应付金额的日息____%支付滞纳金。分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照约定的还款计划向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付应付金额的____%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付房屋。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付应付金额的____%作为违约金。5.3甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付应付金额的____%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.银行分期贷款合同（如有）5.房屋过户相关税费计算公式6.违约金计算公式7.房屋交付确认书8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。3.甲方未按约定保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，认定为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，认定为违约。5.甲方提供的房屋与合同约定不符，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.分期付款：指买方将购房款分期支付给卖方的一种支付方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方，应向对方支付的逾期违约金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转移房屋所有权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方同意继续履行合同，双方可协商调整付款计划。3.问题：房屋过户产生额外税费。解决办法：乙方应按约定承担过户税费，如实际税费高于约定金额，双方可协商分担。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋，并接受分期付款。2.房产中介促成房屋买卖交易，并