2024商业街物业经营管理公约

2024商业街物业经营管理公约合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为商业街的物业所有权人，乙方为商业街的物业经营管理者，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本商业街物业经营管理公约。一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道，物业所有权人为甲方。1.2物业总面积为__________平方米，包括但不限于：__________（具体房屋、场地等）。1.3物业范围内共有__________个商户，经营范围包括但不限于：__________（具体经营范围）。二、经营管理范围及职责2.1乙方作为商业街的物业经营管理方，负责商业街的日常管理工作，包括但不限于：（1）负责物业的安全、消防、卫生、环保等管理工作；（2）负责物业的维修、保养及设施设备更新；（3）负责商业街内的商户招商、合同签订、租金收缴等工作；（4）负责协调商业街内的商户关系，维护商业街的正常经营秩序；（5）负责商业街的营销推广活动，提升商业街的知名度和品牌形象。2.2乙方应确保物业内的商户遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方应按照甲方提供的经营管理方案，确保商业街的经营管理符合甲方要求。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。四、租金及费用4.1乙方应按月向甲方支付物业租金，租金标准为每月__________元/平方米，总计__________元/月。4.2乙方应承担物业水、电、物业管理费等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.3乙方应按时支付租金及各项费用，如有逾期，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.商业街物业所有权证明文件

2.商业街物业管理权证明文件

3.商业街物业基本情况说明书

4.商户经营许可证复印件

5.合同双方身份证明文件

6.商业街商户清单

7.物业管理方案

8.租金支付证明文件

9.物业费用支付证明文件

10.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或物业不符合合同约定。

2.乙方未按约定支付租金及各项费用。

3.乙方未按约定履行经营管理职责。

4.甲方提前解除或终止合同。

5.乙方提前解除或终止合同。

6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：商业街物业的所有权人。

2.乙方：商业街物业的经营管理方。

3.物业：商业街内的房屋、场地及配套设施设备。

4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

6.滞纳金：逾期支付租金及费用所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商户违规经营：及时制止并通知乙方处理，如情节严重，可解除租赁合同。

2.物业设施损坏：及时通知乙方维修，如乙方未按时维修，甲方可自行维修并要求乙方承担费用。

3.租金支付纠纷：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.合同变更或解除：依法办理合同变更或解除手续，并支付违约金。

5.争议解决：按照合同约定选择友好协商或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业街物业所有权人与经营管理方之间的权利义务明确。

2.商业街物业租赁合同的签订与