2024个体户商铺租赁合同范本

2024个体户商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.营业执照号：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.身份证号：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：空置、已有部分装修等）。1.3甲方拥有商铺的完全产权，并保证对该商铺具有合法的出租资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该商铺仅限于__________（经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺的整体结构安全，确保商铺符合租赁用途。5.2租赁期内，乙方负责商铺内部的日常维修和设施维护，确保商铺的正常使用。5.3租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺保险单复印件5.租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未保证商铺符合租赁用途2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定用途使用商铺擅自改变商铺结构或从事违法经营活动3.违约行为认定：依据合同条款和法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.租金支付逾期：solution:乙方按时支付租金，逾期支付的，支付滞纳金。3.改变经营范围或用途：solution:乙方变更经营范围或用途需提前通知甲方并取得同意。4.商铺设施损坏：solution:乙方负责修复或赔偿损坏的设施。5.保险未投保或未提供复印件：solution:乙方应投保商铺保险并将保险单复印件交甲方备案。五、所有应用场景：1.甲乙