2024借款抵押合同书

2024借款抵押合同书合同编号：__________借款抵押合同书合同各方当事人：贷款方：地址：联系人：联系电话：借款方：地址：联系人：联系电话：鉴于贷款方根据借款方的申请同意向借款方提供贷款，为确保贷款方合法权益，经双方协商一致，特订立本借款抵押合同书。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：________________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2借款方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。第三条抵押物（1）房产证编号：________________的房产；（2）车牌号码：________________的车辆；（3）其他财产：________________。3.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.3抵押物权利凭证由贷款方保管。第四条抵押权的设立和消灭4.1借款方应按照本合同约定办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2借款方按时偿还贷款本息的，抵押权消灭。4.3借款方未按时偿还贷款本息的，贷款方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的解除需依法定理由和程序进行。第六条违约责任6.1借款方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。6.2借款方未按时足额偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为应还利息的____%。6.3贷款方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.车辆行驶证原件及复印件3.抵押物价值评估报告4.贷款申请审批表5.贷款合同书面文件6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用贷款：认定标准为借款方实际使用贷款的用途与合同约定的用途不符。2.借款方未按时足额偿还贷款本息：认定标准为借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。3.贷款方未按约定提供贷款：认定标准为贷款方未按照约定的期限和金额提供贷款。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的的自然人、法人和其他组织。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指借款方未履行合同约定的义务时，应支付给贷款方的金钱赔偿。6.逾期利息：指借款方未按时偿还贷款本息时，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值不足或抵押物权属纠纷。解决办法：重新评估抵押物价值，或通过法律途径解决权属纠纷。2.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与借款方沟通，要求其改正，必要时采取法律手段。3.问题：借款方未按时足额偿还贷款本息。解决办法：催收借款，协商还款计划，必要时行使抵押权或采取法律手段。4.问题：贷款方未按约定提供贷款。解决办法：与贷款方协商