2024仓房转让买卖合同

2024仓房转让买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条标的物的描述1.1标的仓房的具体位置位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2标的仓房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律瑕疵。1.3标的仓房的所有权及相关权益自本合同签订之日起转让给买方。第二条转让价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）共计__________元整（大写：_______________________元整）购买标的仓房。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部转让款后，向买方交付标的仓房，并协助买方办理相关权属转移手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同第二条所述款项支付完毕后，将标的仓房交付给买方。3.2买方应在接收标的仓房后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3如买方对标的仓房存在异议，应在验收完毕之日起七个工作日内向卖方提出，并书面说明具体异议及理由。卖方应在收到异议后七个工作日内予以答复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让款项的10%。4.2卖方未按本合同约定交付标的仓房，或交付的标的仓房存在本合同第二条第三款所述法律瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的转让款项。4.3买方未按本合同约定支付转让款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.仓房所有权证明文件

2.仓房土地使用权证明文件

3.仓房建筑设计及验收合格证明文件

4.卖方及买方的公司注册文件及法定代表人身份证明文件

5.银行账户信息确认文件

6.仓房现状照片或视频资料

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未按合同约定交付标的仓房或交付的仓房存在法律瑕疵，买方有权解除合同并要求双倍返还已支付的转让款项。

2.买方未按合同约定支付转让款项，卖方有权解除合同并要求支付违约金。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让款项的10%。三、法律名词及解释：

1.仓房：指本合同约定的位于特定位置，具有特定面积的建筑物及土地使用权。

2.标的仓房：指本合同中约定转让的仓房。

3.转让价格：指本合同中约定的买方应支付给卖方的仓房购买价格。

4.违约金：指本合同中约定的违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

5.交付：指卖方将标的仓房及相关权益转移给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.仓房交付时间延迟：

解决办法：卖方应与买方协商延长交付时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。

2.仓房存在法律瑕疵：

解决办法：卖方应承担相应的法律责任，买方有权解除合同并要求双倍返还已支付的转让款项。

3.买方支付转让款项不及时：

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.权属转移手续办理困难：

解决办法：双方应积极协助办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：