2024二手房买卖三方完整协议

2024二手房买卖三方完整协议合同编号：__________二手房买卖三方完整协议鉴于：3.甲乙双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商、平等互利的方式，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区（县）_______街道_______号；1.2房产面积：_______平方米；1.3房产结构：_______房_______厅_______卫_______阳台；1.4房产所有权人：甲方（卖方）；1.5房产证号：_______。第二条买卖价格2.1双方确认，本房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述房价款包括房产本身的价款以及与房产相关的附属设施、设备的价款。第三条付款方式及期限3.1买方在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按甲乙双方约定的时间向卖方支付剩余房款。3.2买方应按照甲乙双方约定的付款计划，分_______期向卖方支付剩余房款，具体付款计划如下：第1期：在本合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第2期：在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第3期：在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的_______‰作为逾期违约金。第四条房产过户及交付4.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产证办理至买方名下。过户费用由买方承担。4.2房产过户手续办理完毕后，卖方应按照本合同约定的时间、方式向买方交付房产。4.3买方应自房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向卖方支付剩余房款。4.4卖方应保证房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因卖方原因导致房产不能过户或过户后产生纠纷的，由卖方承担全部责任。第五条中介费用5.1双方确认，中介方为本次交易提供居间服务，中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2中介费用由买方支付，支付时间及方式如下：第1期：在本合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第2期：在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款总额的_______%。6.2买方在签订本合同后，未经卖方同意，擅自将房产转卖给他人的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.3卖方在签订本合同后，未经买方同意，擅自将房产转让给他人的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证明原件及复印件

3.居间服务合同

4.房价款支付凭证

5.房产过户相关文件

6.违约金支付凭证

7.房产交接单二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付房款，逾期超过约定的期限。

2.卖方未按照约定时间办理房产过户手续。

3.卖方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.买方在签订合同后，未经卖方同意擅自将房产转卖给第三方。

5.卖方在签订合同后，未经买方同意擅自将房产转让给第三方。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房产证并入住的房产。

2.定金：买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。

3.逾期违约金：买方未按时支付房款，每逾期一日应支付应付房款总额的固定比例。

4.房产过户：将房产所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.居间服务：中介方为买卖双方提供介绍、协商、协助完成房产交易的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付定金后，卖方拒绝履行合同：

解决办法：买方可以要求返还定金，并要求卖方支付违约金。

2.卖方未按时办理房产过户手续：

解决办法：买方可以要求卖方承担逾期违约金，并有权解除合同。

3.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：买卖双方可以协商解决，如有必要，可以寻求法律途径解决。

4.买方未按时支付房款：

解决办法：卖方可以要求买方支付逾期违约金，并有权解除合同。

5.房产交接时发现房产存在问题：

解决办法：买卖