商务区律师事务所租赁协议

商务区律师事务所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________鉴于甲方拥有位于商务区律师事务所的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于商务区的律师事务所物业，双方为明确租赁双方的权益与义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业位于____________________（具体地址），建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____________元，租金共计为每平方米每月____________元。2.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅为____________（用途），不得用于任何违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责物业的日常维修、养护和管理，确保物业设施正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1甲方应依法办理物业的保险手续，并将乙方纳入保险范围。5.2乙方应按照甲方的要求提供必要的保险资料，并承担相应的保险费用。第六条提前终止和解除合同6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除本协议。6.2如乙方违反本协议的规定，甲方有权提前终止或解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.租赁合同副本4.保险单副本5.乙方经营许可证或相关资质证明6.银行账户信息7.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途。3.乙方未遵守对保险的要求，未能按时足额缴纳保险费用。4.甲方未按约定维修、养护物业，导致物业设施损坏。5.甲方未依法办理保险手续，或未将乙方纳入保险范围。6.提前终止或解除合同时，未按约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指出租物业的一方，负责物业的日常维修、养护和管理。2.承租方：指租赁物业的一方，有权合理使用物业并支付租金。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可依法解除合同。2.乙方改变租赁物用途：要求乙方恢复原状或支付违约金。3.乙方未购买保险或保险费用不足：要求乙方在规定时间内补缴保险费或解除合同。4.甲方未履行维修义务：要求甲方在规定时间内维修或支付违约金。5.甲方未办理保险手续：要求甲方依法办理保险手续，并将乙方纳入保险范围。6.