房屋代理销售合同

房屋代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将房屋委托给乙方进行代理销售；乙方为专业的房地产代理销售公司，具备相关的资质和经验，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房屋。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋的完全处置权。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的独家代理销售机构，代理销售甲方房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和高标准，寻找合适的买家，并促使房屋交易的顺利完成。2.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理销售费用，具体金额为__________元。4.2代理费用支付方式：__________。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并积极配合乙方的销售工作。5.2甲方应按约定时间支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。5.3乙方应积极推广甲方房屋，寻找潜在买家，并确保房屋交易的顺利进行。5.4乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.代理人身份证明3.房屋产权清晰证明4.代理协议书5.房屋销售广告素材6.房屋销售合同样本7.交易过程中的相关费用清单8.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，视为违约。3.乙方未积极推广甲方房屋，导致交易失败，视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，需诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.房屋代理销售：指房地产代理公司代为销售房屋，并按约定支付代理费用的行为。2.独家代理：指甲方指定的唯一代理机构，享有对房屋的独家销售权。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理销售服务，甲方支付给乙方的报酬。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应认真核实房屋信息，如发现虚假情况，有权终止合同并要求甲方赔偿。3.问题：乙方未积极推广甲方房屋。解决办法：甲方有权督促乙方加大推广力度；如乙方仍不改进，甲方有权终止合同。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：