全新办公室转租合同范本

全新办公室转租合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的办公场地使用权，并拟将其部分办公区域转租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该办公区域。甲乙双方经友好协商，就转租事宜达成如下协议：第一条转租范围和面积1.1甲方同意将位于____________（地址）的____________（面积）平方米办公区域转租给乙方使用。1.2乙方仅享有上述办公区域的使用权，不包括其他区域。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：_______________________元整），租金每____________支付一次。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区域及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。第五条转租禁止5.1乙方不得将租赁的办公区域再次转租给第三方。5.2乙方不得将办公区域用于非法用途，不得损害甲方权益。第六条维修责任6.1租赁期内，办公区域的正常维护和维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行办理保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第八条提前解除合同8.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币____________元整（大写：_______________________元整）作为违约金。8.2提前解除合同的，未支付的租金不再退还，已支付的押金在扣除违约金后退还乙方。第九条法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.办公区域使用权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.保险单据7.合同解除证明文件8.维修费用支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期未支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用办公区域：转租给第三方或用于非法用途，视为违约。3.甲方未按照约定提供办公区域：延迟交付或部分交付，视为违约。4.甲方未按照约定维修办公区域：未能在约定时间内完成维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有办公区域使用权并将其部分区域转租给他人的一方。2.承租方：指承租办公区域并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方支付给转租方的办公区域使用费用。4.押金：指承租方支付给转租方作为履行合同保证的一定金额。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.办公区域使用问题：如乙方转租给第三方或用于非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.维修责任问题：如办公区域因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。4.提前解除合同问题：如双方协商一致提前解除合同，应按照合同约定支付违约