开发商工抵房合同范本

开发商工抵房合同范本合同编号：__________合同各方：1.甲方（抵债方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：2.乙方（受偿方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方因债务问题，自愿将其拥有的房产用于抵债，乙方同意接受该房产作为抵债款项；为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合同标的本合同标的为甲方拥有的位于__________（地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。第二条合同价格1.甲方将上述房产用于抵偿债务，乙方同意接受该房产作为抵债款项。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。3.乙方应按照本合同约定，接受房产抵债，不得提出超出合同约定的额外要求。第三条合同履行1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续办理完毕，交付乙方。3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付抵债款项。4.乙方支付抵债款项后，甲方应将房产过户至乙方名下。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的抵债款项的____%。2.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（抵债方）：乙方（受偿方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.房产评估报告7.债务确认函8.支付凭证复印件9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产证交付手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付抵债款项，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷，视为违约。4.乙方提出超出合同约定的额外要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指债务人，将其拥有的房产用于抵债的一方。2.乙方：指债权人，接受房产抵债的一方。3.抵债：指债务人将其拥有的财产转移给债权人，以偿还债务的行为。4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的合法证件。5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产证交付手续：解决办法：提醒甲方尽快办理相关手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施，要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付抵债款项：解决办法：提醒乙方尽快支付抵债款项，如乙方仍不履行，甲方有权依法采取措施，要求乙方承担违约责任。3.房产权属不清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷：解决办法：要求甲方尽快解决房产权属问题，如甲方不能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方提出超出合同约定的额外要求：解决办法：明确告知乙方超出合同约定的要求无法接受，请乙方按照合同约定履行义务。如乙方坚持提出额外要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.债务人以其拥有的房