无锡市研发中心租赁合同

无锡市研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的房产，乙方愿意租赁该房产用于___________（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于___________（地址），租赁面积为___________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于___________（用途），不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月___________元，租金每___________支付一次。3.2乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在___________日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并保证保险期限覆盖整个租赁期。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表（签名）：___________代表（签名）：___________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.租赁物保险单复印件7.租金支付凭证复印件8.维修费用支付凭证复印件9.违约金支付凭证复印件10.合同变更或解除协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同，或未按照约定将租赁物交还甲方的，视为乙方违约。5.甲方未按照合同约定退还押金的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时存在瑕疵，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复瑕疵，或乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方支付租金时出现逾期。解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。4.乙方需提前解除合同，但未按照约定通知甲方。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定将租赁物交还甲方。5.甲方未按照约定退还押金