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文档简介
合租生活合作协议书样本合同编号:__________姓名:____________________性别:____________________身份证号码:________________联系电话:________________住址:____________________姓名:____________________性别:____________________身份证号码:________________联系电话:________________住址:____________________一、租赁房屋及租金1.1甲方和乙方共同租赁的租赁房屋地址为:________________,房屋结构及面积为:________________。1.2租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),租金支付方式为每月______日前支付当月租金。二、合租生活期间费用分摊2.1租赁房屋的水、电、燃气、物业管理费等公共费用由甲方和乙方按实际发生额分摊。2.2租赁房屋内的家具、家电等共有财产的维修、更换费用按照使用年限或者实际磨损程度分摊。2.3甲方和乙方合租期间产生的其他费用,按照公平合理的原则分摊。三、合租生活期间的权利和义务3.1甲方和乙方应共同维护租赁房屋的安全和整洁,不得擅自改变房屋结构和用途。3.2甲方和乙方应遵守租赁房屋所在小区的规章制度,不得损害邻里关系。3.3甲方和乙方在合租期间应相互尊重、互助互谅,共同营造和谐的生活环境。3.4甲方和乙方在合租期间不得饲养宠物,不得在房屋内进行违法活动。四、合租期限及解除协议4.1本协议的合租期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2甲乙双方提前解除合租关系的,应提前一个月通知对方,并按照双方约定的方式处理剩余租金及押金。五、押金及退还5.1甲方和乙方在签订本协议时,应支付人民币______元整(大写:____________________元整)作为押金。5.2租赁期满或解除协议后,甲方和乙方按照本协议约定履行完毕各自的权利和义务,押金由甲方和乙方共同退还。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:________________一、附件列表:1.租赁房屋的房产证复印件2.甲方和乙方有效身份证件复印件3.租赁房屋的合照4.家具、家电清单及型号5.物业管理费收费标准6.水电燃气费缴费凭证7.双方签订的《合租生活合作协议书》正本二、违约行为及认定:1.甲方未按时支付租金,乙方未按时支付公共费用认定:根据协议第1.2条和2.1条的约定,逾期支付租金或公共费用超过约定的宽限期(一般为7天)即构成违约。2.甲方擅自改变房屋结构和用途认定:根据协议第3.1条的约定,未经乙方同意,甲方擅自改变房屋结构和用途即构成违约。3.甲方和乙方未共同维护租赁房屋的安全和整洁认定:根据协议第3.3条的约定,甲方和乙方未共同维护租赁房屋的安全和整洁即构成违约。4.甲方和乙方在合租期间进行违法活动认定:根据协议第3.4条的约定,甲方和乙方在合租期间进行违法活动即构成违约。三、法律名词及解释:1.合租生活合作协议书:是指由两个或多个租户共同租赁同一套房屋,明确各自权利和义务的协议。2.租赁期限:是指租户承租房屋的期限,自双方签订协议之日起至协议约定的终止日期止。3.押金:是指为保证租户履行租赁合同约定而提前支付的一定数额的金钱。4.违约责任:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付租金解决办法:提醒甲方按时支付租金,逾期未支付的,可按照协议第4.2条的约定追究甲方违约责任。2.问题:租赁房屋设施损坏需要维修解决办法:根据协议第2.2条的约定,共同协商确定维修费用分摊方式,并联系维修人员进行维修。3.问题:甲方擅自改变房屋结构和用途解决办法:及时制止甲方的行为,并要求甲方恢复原状,按照协议第4.3条的约定追究甲方违约责任。4.问题:甲方和乙方发生生活习惯冲突解决办法:双方加强沟通,互相理解,互相尊重,共同维护和谐的合租生活环境。
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