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文档简介

房屋赠与合同书子女合同编号：__________房屋赠与合同书子女赠与人：姓名：________身份证号码：________地址：________联系电话：________受赠人：姓名：________身份证号码：________地址：________联系电话：________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________，房屋所有权证号：________。1.2房屋面积：________平方米。1.3房屋现状：________。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房屋无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，并愿意承担房屋赠与后的相关税费、物业管理费等费用。第三条赠与程序3.1本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，赠与人应将房屋所有权证交付受赠人。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给受赠人。4.2受赠人应自收到房屋之日起，妥善保管并合理使用房屋。第五条权利和义务5.1赠与人应保证房屋所有权归其所有，无任何权利纠纷。5.2受赠人应妥善保管房屋，并按照法律法规规定使用房屋。5.3赠与人和受赠人应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人与受赠人身份证明复印件3.房屋过户手续相关文件4.物业管理费支付凭证5.房屋现状图片二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证房屋所有权归其所有，导致房屋赠与过程中出现权利纠纷。2.受赠人未能按照法律法规规定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.双方未能按照约定时间完成房屋过户手续。4.赠与人未能在合同规定的时间内将房屋交付给受赠人。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意无偿将房屋所有权转移给他人的自然人或者法人。2.受赠人：指接受赠与的的自然人或者法人。3.房屋所有权证：指赠与人拥有房屋所有权的法律凭证。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人的法律程序。5.物业管理费：指受赠人按照物业管理规定支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权纠纷：双方可以协商解决，如有必要可以请教专业律师或向法院提起诉讼。2.遇到受赠人未按约定使用房屋：赠与人可以要求受赠人恢复原状或者赔偿损失。3.遇到延迟过户或交付房屋：双方可以协商延长履行时间，如协商不成，赠与人可以要求受赠人承担违约责任。五、所有应用场景：1.父母将自有房屋赠与子女。2.赠与人出于慈善目的，将

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