房产分割协议

房产分割协议合同编号：__________甲方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方和乙方为房产共有人，现双方就房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。2.房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米。3.房产目前的使用状况为：__________。二、分割原则1.本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.甲方和乙方应按照房产的实际价值进行分割，确保双方利益均衡。3.甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。三、分割方案1.甲方分得的房产份额为__________%，乙方分得的房产份额为__________%。2.甲方分得的房产部分包括：__________（具体部位或房间）。3.乙方分得的房产部分包括：__________（具体部位或房间）。4.甲方和乙方对分得的房产部分拥有独立的使用、处置权，但需遵守本协议的约定。四、分割费用1.房产分割过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等，由甲方和乙方按照分割比例分担。2.甲方和乙方应在分割完成后____个工作日内支付各自应分担的费用。五、房产过户1.甲方和乙方应在本协议签订后____个工作日内，共同办理房产过户手续。2.过户过程中产生的相关费用，由甲方和乙方按照分割比例分担。3.房产过户完成后，甲方和乙方应相互配合，办理产权转移手续。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为分割房产价值的__________%。2.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋产权证号相关文件3.房产分割方案及相关图纸4.律师费、评估费、税费等费用计算明细5.房产过户手续办理指南6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决方式的相关法律法规8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.违反房产分割比例约定：如甲方或乙方未按照协议约定的比例分割房产，视为违约。2.未按约定时间完成过户手续：如甲方或乙方未在约定时间内完成房产过户手续，视为违约。3.未按约定分担分割费用：如甲方或乙方未按照协议约定的比例分担分割费用，视为违约。4.未履行合同约定的其他义务：如甲方或乙方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分割：指共有人按照约定或法定理由，将共有房产划分成各自独立的部分，各自拥有独立的使用、处置权。2.房产共有人：指在房产证上登记的共有房产的所有者。3.分割比例：指共有人在房产分割过程中，按照约定或法定理由所分得的房产价值比例。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值评估问题：如双方对房产价值评估存在异议，可委托第三方专业评估机构进行评估，以评估结果为准。2.过户手续办理问题：如在办理过户手续过程中遇到问题，可咨询相关部门或专业人士，按照相关规定予以解决。3.费用分担问题：如双方对费用分担存在异议，可参照协议约定或协商解决。4.违约行为认定问题：如一方怀疑对方存在违约行为，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼，请求认定违约行