物业项目外包服务协议完整

物业项目外包服务协议完整合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业项目的所有权人或管理人，乙方具备提供相应外包服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业项目外包服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方同意按照本协议的约定，为甲方提供物业项目的外包服务，服务范围包括但不限于：__________（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供高质量、高效益的服务，确保甲方物业项目的正常运行。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后自动续约____年。三、服务费用（1）固定费用：每月人民币____元；（2）变动费用：根据实际服务内容和工作量，按照双方约定的费率计算。3.2乙方应于每月____日前向甲方开具等服务费用发票，甲方应在收到发票后____日内支付相应款项。四、服务质量和标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准和行业规范的服务。4.2乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务过程中的安全、环保、保密等事项。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应立即整改，确保服务质量。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改或解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业项目外包服务协议2.乙方资质证明文件3.服务质量标准和检测方法4.保密协议5.乙方服务人员名单和资质证明6.乙方服务设备清单7.保险证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间提供服务，或服务内容不符合约定的质量标准。2.乙方未经甲方同意，将服务转委托给第三方。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。4.甲方未能按时支付服务费用。5.甲方未按约定提供乙方所需的必要的配合和支持。6.双方其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业项目外包服务：指甲方将物业项目的部分或全部服务内容委托给乙方提供的行为。2.服务质量：指乙方提供服务的内容、效果、效率等方面的综合表现。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密期限：指双方约定保守秘密的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务不符合质量标准：及时与乙方沟通，要求整改，严重者可解除合同。2.乙方泄露商业秘密：立即要求乙方停止侵权行为，必要时可诉诸法律手段。3.甲方未能按时支付服务费用：乙方应与甲方沟通，要求及时支付，必要时可诉诸法律手段。4.服务过程中出现安全事故：立即启动应急预案，严格按照相关法律法规处理。5.乙方服务人员不足或不符合资质：要求乙方立即补充合格人员，否则甲方有权解除合同。五