安置房协议书

安置房协议书合同编号：__________协议书一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（空置/出租/占用等），乙方同意自协议签订之日起__________日内迁出该房屋。二、交付及验收2.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。（1）房屋及附属设施符合国家关于住宅建筑的相关标准及规范；（2）房屋及附属设施不存在质量问题，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.3乙方应按本协议约定接收房屋，并对房屋现状予以认可。如乙方对房屋现状有异议，应在验收时提出，并由甲乙双方协商解决。三、价款及支付3.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付价款的方式为__________（一次性支付/分期支付）。如分期支付，乙方应按照甲乙双方约定的期限、金额及方式支付。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。四、房屋使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照相关规定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方如对房屋进行装修，应符合国家和地方的相关规定，并取得甲方书面同意。4.3乙方在房屋使用过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。5.3合同解除或终止后，乙方应按照本协议约定办理房屋交割手续，并将房屋及附属设施退还甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋价款的__________%。6.3乙方未按照约定时间、方式支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋交付确认书4.装修许可证明复印件5.物业管理费收费标准及公共维修基金相关文件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间、方式支付价款的，认定为违约行为。3.甲方未履行保证房屋质量、权属清晰等义务的，认定为违约行为。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，损害房屋及附属设施的，认定为违约行为。5.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被拆迁人提供的住宅。2.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方使用的过程。3.验收：指甲乙双方对房屋现状进行查看、确认的行为。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定向乙方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.乙方延迟支付价款：解决办法：按照约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，按约定承担违约责任。4.房屋使用过程中的争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力事件：解决办法：甲乙双方应及时通知对方，根据不可抗力持续时间，协商