城市地标酒店租赁协议

城市地标酒店租赁协议合同编号：__________城市地标酒店租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的位于__________的城市地标酒店物业，包括但不限于酒店客房、会议室、餐厅、健身房等设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因经营需要对酒店进行改造、装修等投资，经甲方同意后，乙方投资费用可从租金中抵扣。具体抵扣方式双方另行协商确定。第四条经营范围及管理4.1乙方应按照本协议约定的租赁标的进行合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方应按照甲方提供的酒店管理规范进行经营管理，确保酒店的服务质量、安全、卫生等达到甲方要求的标准。4.3乙方应在经营过程中，尊重甲方合法权益，不得损害甲方的声誉和利益。第五条维修及保养5.1租赁期间，酒店的设施设备维修及保养由乙方负责，确保设施设备正常运行。5.2乙方应在租赁期满后，将酒店设施设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方要求予以赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为酒店物业及经营活动办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.酒店所有权证明文件4.酒店设施设备清单5.保险单副本6.租赁合同补充协议（如有）7.酒店经营许可证明文件8.甲方授权书（如有）9.乙方经营计划书10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供酒店物业及相关设施设备未按约定解决乙方提出的合理问题或要求提前解除租赁合同，除非符合合同约定的事由2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定进行酒店经营管理，导致服务质量、安全、卫生不达标未按约定进行维修、保养，导致设施设备损坏或运行障碍未按约定办理保险，或保险单副本未提供给甲方备案3.违约行为认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失违约方未在约定时间内纠正违约行为的，另一方有权解除合同三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有酒店物业的所有权或经营管理权的一方2.乙方：指租赁酒店物业进行经营的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期的期间4.租金：指乙方支付给甲方的酒店物业使用费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿6.保险：指为酒店物业及经营活动办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险7.经营范围：指乙方在酒店内从事的经营活动范围8.维修保养：指对酒店设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致酒店亏损。解决办法：乙方应改进经营策略，提高服务质量，减少亏损。2.问题：酒店设施设备出现故障，影响正常经营。解决办法：乙方应及时联系维修人员进行维修，确保设施设备正常运行。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，可按约定收取滞纳金，必要时可解除合同。4.问题：甲方未按约定提供酒店物业及相关设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方未能纠正，乙方有权解除合同。5.问题：发生争议，双方无法达成一致。解决办法：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市地标酒店的租赁与经营2.酒店