房地产项目居间转让协议

房地产项目居间转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________住所地：____________________联系电话：_________________联系人：___________________乙方（受让方）：________________住所地：____________________联系电话：_________________联系人：___________________鉴于甲方拟将其名下的房地产项目转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：________________1.2项目位置：________________1.3项目规模：________________1.4项目土地使用权证号：________________1.5项目规划许可证号：________________1.6项目建筑工程施工许可证号：________________1.7项目现状：________________二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房地产项目的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价款：（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余的转让价款。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房地产项目的相关证件和资料，并办理过户手续。三、合同的履行3.1甲方应保证其对房地产项目享有合法、有效的所有权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付转让价款。3.3双方应共同配合，尽快完成房地产项目的过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__%。4.2若甲方在协议签订后__日内未按照约定交付房地产项目的相关证件和资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产项目土地使用权证2.房地产项目规划许可证3.房地产项目建筑工程施工许可证4.甲方所有权证明文件5.乙方支付凭证6.房地产项目过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产项目相关证件和资料，或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.双方未按照约定配合完成房地产项目的过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方名下的拟转让给乙方的物业项目。2.转让价款：乙方支付给甲方的房地产项目购买价格。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买决心的保证。4.过户手续：将房地产项目的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产项目相关证件和资料：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__%。3.双方未按照约定配合完成房地产项目的过户手续：解决办法：双方应共同配合，尽快完成房地产项目的过户