房屋租赁合同正式合同咖啡厅租赁协议

房屋租赁合同正式合同咖啡厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：咖啡厅经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同草案3.押金收据4.租金支付记录5.租赁期满后的检查清单6.损坏物品修复或赔偿证明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.未经双方协商一致，任何一方要求变更或解除本合同。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.甲方未按照合同约定提供必要的经营许可或支持。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用房屋的时间期限。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方应与甲方协商延迟交付时间，必要时可要求支付违约金。2.乙方未能按时支付租金：甲方应提醒乙方，逾期未付的，可要求支付滞纳金。3.房屋损坏或损失：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。4.变更或解除合同：应提前一个月通知对方，并签订补充协议。5.未提供必要的经营许可或支持：乙方有权