变更房屋收款方合同协议书

变更房屋收款方合同协议书合同编号：__________变更房屋收款方合同协议书甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________一、变更事项1.1原合同中约定的房屋买卖款项收款方为甲方，现甲方同意将收款方变更为乙方。1.2原合同中约定的付款方式、付款金额、付款期限等条款保持不变。二、权利与义务2.1甲方应向乙方提供与原合同相符的房屋权属证明和其他相关文件，以便乙方办理房屋过户手续。2.2乙方应按照原合同约定的付款方式和付款金额，将购房款项支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方付款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。2.4本协议签订后，原合同继续有效，甲乙双方应继续履行原合同的约定。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本协议签订后，甲乙双方应按照法律规定和原合同的约定，履行合同义务，不得损害对方合法权益。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。4.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同（原合同）3.收款账户信息4.身份证明文件5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未提供合法房屋权属证明。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.甲方提供的房屋与原合同约定的房屋不符。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续。5.任何一方未履行保密义务或泄露合同信息。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.原合同：指甲乙双方之前签订的房屋买卖合同。4.收款方：指原合同中约定的接收购房款项的当事人。5.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋或未提供合法房屋权属证明：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，交付房屋并提供合法房屋权属证明。如甲方仍不履行，乙方有权依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定的付款方式和付款金额支付购房款项。如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理房屋过户手续，提供所需文件和信息。如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。4.房屋与原合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定交付符合要求的房屋。如甲方无法交付符合要求的房屋，乙方有权依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.泄露合同信息或未履行保密义务：解决办法：违约方应承担相应的法律责任，向守约方道歉并赔偿损失。如有必要，守约方有权依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，适用于个人房屋买卖。2.