洛阳市连锁酒店租赁合同

洛阳市连锁酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有洛阳市连锁酒店的租赁权，乙方愿意租赁甲方酒店，经双方友好协商，达成如下协议：一、酒店基本信息1.1酒店名称：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店面积：____________________1.4酒店业态：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、租赁用途4.1乙方租赁该酒店用于经营连锁酒店业务。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、维修与保养5.1甲方负责酒店物业的维修与保养，确保酒店设施正常运行。5.2乙方应合理使用酒店设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、保险6.1乙方应购买相应的物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和合同约定解除本合同。7.2合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.洛阳市连锁酒店租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.租赁物业房产证复印件5.租赁物业现状照片6.租赁用途说明7.保险单复印件8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照约定时间支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物业，或从事违法活动。4.乙方未能按照约定时间支付租金。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。6.一方违反合同导致合同无法履行，或严重影响对方利益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或严重影响对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：要求甲方在合同开始前提供符合约定的物业，必要时可要求甲方进行整改或退还部分租金。2.租金支付延迟：双方约定明确的租金支付时间和方式，乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.非法经营：乙方从事违法活动或非法经营，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除合同。4.设施损坏：乙方合理使用酒店设施，如设施损坏，乙方负责修复或赔偿。5.保险购买：乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.洛阳市内的连锁酒店经营者寻找合适的物业进行租赁经营。2.房地产开发商或