房屋防汛加固协议书

房屋防汛加固协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"）存在防汛安全隐患，需要进行加固处理，以确保房屋在汛期的安全使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行防汛加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）防汛加固具体内容1.屋顶加固检查屋顶防水层，如有破损，进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶防水性能良好，防止雨水渗漏。对屋顶的承重结构进行检查，如发现梁、板、柱等有裂缝或变形等安全隐患，采取相应的加固措施，如粘贴碳纤维布、增设支撑等，增强屋顶的承载能力。2.墙体加固对房屋外墙进行全面检查，对于有裂缝的墙体，采用压力灌浆等方法进行修复，防止雨水渗入墙体内部，导致墙体损坏。在房屋内部的关键墙体部位，如楼梯间、电梯井等，增设构造柱或圈梁，提高墙体的稳定性和抗震性能，抵御洪水等外力作用。3.排水系统疏通与改造清理房屋周边及内部的排水管道，确保排水畅通，无堵塞现象。检查排水坡度是否符合要求，如不符合，进行调整。根据实际情况，对排水管道进行必要的改造和升级，增大排水管径，提高排水能力，确保在暴雨天气下能够迅速排除雨水。4.门窗防护检查门窗的密封性和牢固性，对密封胶条老化或损坏的门窗进行更换，增强门窗的防水性能。在门窗外侧安装防护板或挡水板，高度不低于[具体高度]，防止洪水倒灌进入房屋内部。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的防汛加固工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成防汛加固工作后，有权按照本协议的约定对工作成果进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行防汛加固方案的设计和施工。协助乙方办理防汛加固工作所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议的约定及时支付防汛加固费用。在乙方施工期间，负责协调与房屋周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取防汛加固费用。根据房屋的实际情况和防汛加固的需要，自主选择合适的施工材料和施工工艺，但所选用的材料和工艺应符合国家相关标准和规范要求。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议的约定，制定详细的防汛加固方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照方案进行施工，确保防汛加固工作的质量和安全。组织具备相应资质的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现实际情况与原设计方案不符或存在其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行调整。未经甲方书面同意，不得擅自变更施工方案。施工过程中应做好环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。对防汛加固工作所使用的材料和设备质量负责，确保所使用的材料和设备符合国家相关标准和规范要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在防汛加固工作完成后，负责对工作成果进行质量保修，保修期限为自验收合格之日起[具体保修期限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现防汛安全隐患或其他质量问题，乙方应免费进行修复或处理。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议项下的防汛加固费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的防汛加固工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成防汛加固工作的[x]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及相关证明文件后的[x]个工作日内，向乙方支付费用总额的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：在防汛加固工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收申请及相关验收资料后的[x]个工作日内，向乙方支付费用总额的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：费用总额的[x]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在保修期限届满且乙方履行完保修义务后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.防汛加固工作应符合国家相关标准和规范要求，如《建筑结构加固工程施工质量验收规范》等。2.乙方提交的防汛加固方案应得到有效执行，各项加固措施应达到设计要求，确保房屋在汛期具有足够的安全性和稳定性。3.房屋的排水系统应畅通无阻，排水能力满足设计标准，能够有效排除雨水，防止积水。4.门窗防护措施应符合要求，能够有效防止洪水倒灌进入房屋内部。（二）验收方式1.在乙方完成防汛加固工作后，乙方应提前[x]日向甲方提交验收申请，并提供相关验收资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。2.甲方在收到乙方的验收申请及相关资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员可包括甲方代表、专业技术人员等。3.验收过程中，如发现防汛加固工作存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请，直至验收合格为止。4.验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，确认防汛加固工作达到本协议约定的标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关手续或协调周边关系，导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时完成防汛加固工作，每逾期一日，应按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及进度款，同时乙方应按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方的防汛加固工作质量不符合国家相关标准和规范要求或本协议约定，乙方应负责免费返工整改，直至达到验收标准为止。如因乙方返工整改导致逾期交付，乙方应按照前款约定承担逾期违约责任。如乙方返工整改后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及进度款，同时乙方应按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自变更施工方案或使用不符合国家相关标准和规范要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即整改，并按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致防汛加固工作出现质量问题或其他后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.在质量保修期限内，若乙方未按照本协议的约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所发生的费用由乙方承担。乙方应在甲方通知后的[x]个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体保密期限]年。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效通知地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式送达上述地址，若以邮寄方式