房款银行监管协议书

房款银行监管协议书甲方（监管银行）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________丙方（售房人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟购买丙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向丙方支付购房款；为保障购房款的安全，甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付的购房款由甲方进行监管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋的具体位置为[详细地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]。2.购房款金额及支付方式乙方应向丙方支付的购房款总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方监管账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方监管账户支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。第二期：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方监管账户支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。第三期：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方监管账户支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方监管账户支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，占购房款总额的[x]%；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。乙方应在取得银行贷款审批通过后的[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方监管账户。如乙方未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足差额部分。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定对乙方支付的购房款进行监管，确保资金安全。有权要求乙方、丙方按照本协议的约定提供相关资料和信息。在符合本协议约定的情况下，有权根据乙方和丙方的共同申请，将监管账户中的资金按照约定的条件和方式进行支付。2.义务按照本协议的约定，妥善保管监管账户及账户内的资金，确保资金安全。按照本协议约定的条件和方式，及时办理购房款的收付手续，不得无故拖延或拒绝办理。定期向乙方和丙方提供监管账户资金收支情况的对账单，接受乙方和丙方的监督。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定对购房款进行监管。有权在丙方按照本协议约定履行交房等相关义务后，要求甲方按照约定将监管账户中的资金支付给丙方。有权监督甲方对监管账户资金的管理和使用情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额支付购房款至甲方监管账户。向甲方和丙方提供办理购房款监管及相关手续所需的真实、准确、完整的资料和信息。在丙方按照本协议约定履行交房等相关义务后，及时配合甲方办理监管资金的支付手续。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定对购房款进行监管。有权在乙方按照本协议约定履行付款义务后，要求甲方按照约定将监管账户中的资金支付给自己。有权监督甲方对监管账户资金的管理和使用情况。2.义务按照本协议约定的条件和标准，向乙方交付符合质量要求的房屋。向甲方和乙方提供办理购房款监管及相关手续所需的真实、准确、完整的资料和信息。在乙方按照本协议约定履行付款义务后，及时配合甲方办理监管资金的支付手续。三、监管账户及资金管理1.监管账户甲方应在其营业机构为乙方支付的购房款设立专门的监管账户，账户名称为[监管账户具体名称]，账号为[监管账户账号]。2.资金存入乙方应按照本协议约定的时间和金额，将购房款足额存入甲方监管账户。甲方在收到乙方存入的购房款后，应向乙方出具收款凭证。3.资金使用在丙方按照本协议约定履行完交房等相关义务后，乙方和丙方应共同向甲方提出资金支付申请，并提供相关证明文件。甲方在审核乙方和丙方提交的申请及证明文件无误后，应按照本协议约定的条件和方式，将监管账户中的资金支付给丙方。如乙方或丙方违反本协议约定，甲方有权拒绝支付监管账户中的资金，并按照本协议的约定处理。4.资金利息监管账户内的资金产生的利息归乙方所有。甲方应按照国家有关规定，定期将利息结算至乙方指定的账户。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除本房屋买卖合同，并要求乙方按照房屋买卖合同总金额的[x]%支付违约金。乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分退还给乙方。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定的条件和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本房屋买卖合同，并要求丙方按照房屋买卖合同总金额的[x]%支付违约金。丙方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。若丙方提供虚假资料或信息，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定妥善保管监管账户及账户内的资金，导致资金损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的条件和方式及时办理购房款的收付手续，每逾期一日，应按照监管账户资金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.违约赔偿顺序若一方违约，导致另一方遭受损失的，违约方应首先承担赔偿责任。若违约方的财产不足以清偿全部债务的，应按照以下顺序进行赔偿：支付违约金；赔偿对方因此遭受的直接损失；赔偿对方因此遭受的可得利益损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至监管账户内的资金全部支付完毕且相关手续办理完毕后终止。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___