房产转让手写协议书

房产转让手写协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房产的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房产为[框架结构/砖混结构等具体结构]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采取以下第[x]种付款方式支付转让款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期]前，支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：乙方应在办理房产过户手续当日，支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保银行贷款足额发放至甲方指定的银行账户，如银行贷款不足支付转让款的，乙方应在银行贷款发放后[x]日内以现金方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房产过户等相关手续。2.义务：保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方签字、盖章等。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房产交付时不存在欠费情况。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，不得擅自将该房产转让给第三方或设置任何抵押、质押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。有权在房产交付后，按照房产现状使用该房产。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。自行承担办理房产过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在房产交付时，按照房产现状接收该房产，并对房产的质量、附属设施等进行验收。如发现房产存在质量问题或附属设施与协议约定不符的，应在接收房产后[x]日内书面通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照要求履行相关手续。四、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后[x]日内，将该房产交付给乙方。2.房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施运行状况等。五、房产过户1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的相关资料由双方各自负责提供，并按照不动产登记部门的要求及时补充和完善。因一方提供资料不完整或不及时导致过户手续延误的，由该方承担相应责任。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理房产过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方已支付的转让款不予退还，同时应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产转让给第三方或设置任何抵押、质押等权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行本协议，办理房产过户手续，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途或损坏房产及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日