农村土地承包租赁合同模板

农村土地承包租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（租赁方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于__________________的农村土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将上述土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________________，总面积为____平方米。1.2土地用途为：__________________。1.3土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包费用（1）土地承包金：每平方米____元/年；（2）其他费用：包括但不限于土地管理费、公共设施维护费等，具体费用双方协商确定。2.2乙方支付承包费用的期限和方式如下：（1）合同签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付承包费用；（2）以后每年合同到期前____日内，乙方提前向甲方支付下一年度的承包费用。三、承包权利和义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在承包期内合法、合规使用土地；（2）按照约定提供土地及附属设施；（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动；（4）在合同期限内，不得收回土地承包权；（5）法律法规规定的其他权利义务。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付承包费用；（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（3）爱护土地及附属设施，合理保管、维护；（4）依法履行环境保护、安全生产等义务；（5）法律法规规定的其他权利义务。四、合同的变更、解除和终止4.1合同变更：（1）合同双方同意，可以书面形式变更合同内容；（2）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益；（3）合同变更后，双方应签署书面协议，并办理相关手续。4.2合同解除：（1）合同期内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同；（2）合同期内，如甲方未按约定提供土地及附属设施，乙方有权解除合同；（3）合同期内，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）合同解除后，双方应按照约定办理土地使用权变更手续。4.3合同终止：（1）合同期满后，自动终止；（2）合同终止后，乙方应按照约定办理土地使用权归还手续。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；5.2双方应按照法律法规、合同约定履行各自权利义务，不得恶意串通、损害国家、集体及第三人利益；5.3双方应遵守国家相关政策，合法经营，不得从事违法活动。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.土地权属证明2.承包费用支付凭证3.土地用途规划许可证4.合同双方身份证明5.土地附属设施清单6.环境保护、安全生产等相关法规文件7.合同解除或终止的书面协议8.土地使用权变更手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供土地或附属设施，乙方有权解除合同。2.甲方在合同期限内收回土地承包权，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同。5.双方恶意串通，损害国家、集体及第三人利益的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地承包租赁合同：指农村集体土地所有权人与土地承包经营者之间，依法订立的关于土地承包经营权转移、出租、互换等权利义务关系的协议。2.承包方：指依法取得农村土地承包经营权的集体经济组织或者农户。3.租赁方：指依法取得土地承包经营权流转的受让人。4.承包费用：指乙方为取得土地承包经营权，按照约定向甲方支付的费用。5.土地用途：指双方约定的土地使用目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前应充分调查土地权属情况，必要时可咨询专业律师或相关部门，确保合同合法有效。2.合同履行过程中，如遇政策调整导致合同无法履行：双方应及时沟通，协商变更或解除合同，避免产生纠纷。3.承包费用支付问题：双方应明确费用支付标准和期限，确保乙方按时支付，避免因费用问题导致合同解除。4.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续，避免违约。5.合同纠纷解决：发生争议时，首选协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人将土地