住房抵押贷款合同范本

住房抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供一笔住房抵押贷款，用于购买住房；乙方愿意以购买的住房设定抵押；丙方愿意以其名下的住房作为抵押物担保乙方的贷款偿还。为明确各方权利义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买住房。1.2乙方的贷款用途限于购买住房，不得用于其他目的。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按调整后的利率执行。第三条抵押物设定3.1丙方将其名下的住房（房屋所有权证编号：__________，房屋地址：__________）设定为乙方的贷款抵押物。3.2抵押物价值应不低于贷款金额。如抵押物价值发生变化，丙方应按甲方要求重新提供担保。3.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。第四条还款保证4.1乙方应按本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。4.2丙方对乙方的还款承担连带保证责任。如乙方不能按期偿还贷款，甲方有权要求丙方履行保证责任。4.3丙方保证在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。第五条违约责任（1）按逾期还款金额计收罚息；（2）要求丙方履行保证责任；（3）依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。5.2甲方未按本合同约定的期限发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同签订后，如需变更或解除合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，丙方的保证责任相应解除。但甲方因履行合同而产生的费用，由乙方承担。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.抵押人身份证明4.房屋买卖合同5.贷款申请表6.贷款审批文件7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的期限和方式偿还贷款，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方未按约定的期限发放贷款。3.丙方未履行保证责任，包括但不限于未按约定提供担保、未偿还贷款等。4.甲方、乙方、丙方违反合同其他约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供住房抵押贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请住房抵押贷款的自然人。3.抵押人：指将其名下住房设定为借款人贷款抵押物的自然人。4.抵押物：指抵押人提供的用于担保贷款偿还的财产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。6.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期金额计算的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请被拒绝或审批不通过。解决办法：检查申请材料是否齐全、符合要求，如有缺失或不符合要求，及时补充或修改。2.问题：抵押物价值不足。解决办法：提供额外的担保措施，如担保人、保证金等。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方及时还款，协商制定还款计划；如乙方仍不履行，依法采取措施，如处置抵押物。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决；如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购买住房，需贷款支付。