营业房租赁简单合同范本

营业房租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次，支付期限为租赁期限内每月的__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。7.3若甲方未按约定提供房屋及附属设施，或未按约定维修房屋及附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋现有设施设备清单（具体设施设备名称、数量、品牌等详细信息，由甲方提供并签字确认）一、附件列表：1.房屋现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未按照本合同约定的期限和金额支付租金的行为。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期限内，违反本合同约定，对房屋及附属设施进行不当使用、拆改或破坏的行为。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施：指甲方在租赁期限内，未按照本合同约定的条件提供房屋及附属设施的行为。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方在租赁期限内，未按照本合同约定的期限和质量要求维修房屋及附属设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方可以提醒乙方，要求其在规定期限内支付；乙方仍不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方发现乙方未合理使用房屋及附属设施的，可以要求乙方改正；乙方不改正的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担损害赔偿责任。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施：甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方可以要求甲方改正；甲方不改正的，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：甲方未按约定维修房屋及附属设施的，乙方可以要求甲方改正；甲方不改正的，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。