天津市手房屋买卖协议

天津市手房屋买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）乙方应于本协议签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，向甲方支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户完成后，乙方应按照本协议约定支付剩余房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权及处置权发生争议，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定支付过户费用。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。4.房屋过户费用未支付：乙方应按照约定支付过户费用，如未支付，应承担违约责任。5.房屋实际状况与约定不符：甲方应保证房屋实际状况与约定一致，如不符，甲方应承担违约责任。