房屋出租托管合同范本

房屋出租托管合同范本合同编号：__________房屋出租托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4甲方对房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、物业费用拖欠等问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后，如甲方需要继续托管，应提前一个月通知乙方，双方可协商续签合同。第三条托管费用及支付方式3.1乙方托管该房屋的费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2甲方应于每月__________日前将当月托管费用支付给乙方。3.3托管费用支付方式为__________（银行转账、现金等）。第四条乙方义务4.1乙方应妥善保管该房屋，确保房屋及设施的安全完整。4.3乙方有权按照市场行情调整租金，但应保证甲方获得的租金不低于双方约定的最低租金。4.4乙方应在托管期限内保证该房屋的出租率，如出租率低于__________%，乙方应承担相应责任。4.5乙方应在托管期限内按照甲方要求配合甲方或其指定人员对房屋进行查验。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在托管期限内按照约定时间支付托管费用。5.3甲方应在托管期限内按照乙方要求配合乙方对房屋进行查验。第六条合同的变更和解除6.1在托管期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在托管期限内，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同。6.3在托管期限内，如甲方未按照本合同约定支付托管费用，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。7.3甲方未按照本合同约定支付托管费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋托管费用支付凭证4.房屋查验记录5.房屋维修、保养记录6.租金支付记录7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付托管费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定履行托管义务，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付租金或租金低于约定最低租金，视为违约。5.双方未按照合同约定提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的产权。2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行出租和管理的一方。3.托管期限：指双方约定的合同有效期限。4.托管费用：指乙方为履行托管义务，向甲方支付的费用。5.租金：指承租方为使用房屋，向出租方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管期限内房屋出租率低于约定比例。解决办法：乙方应积极寻找租户，提高出租率；如仍无法达到约定比例，乙方应承担相应责任。2.问题：甲方未按照约定时间支付托管费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付托管费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.问题：房屋在托管期间出现损坏或丢失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。4.问题：乙方未按照约定履行托管义务。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有闲置房屋，希望通过出租获得收益。解决办法：甲方可与乙方签订房屋出租托管合同，将房屋委托给乙方进行出租和管理。2.场景：乙方拥有丰富的房屋租赁经验，希望通过托管房屋获得管理费用。解决办法：乙方可与甲方签订房屋出租托管合同，承担房屋的出租和管理职责。3.场景：甲方因工作原因长期外出