开发商委托物业管理合同范本版

开发商委托物业管理合同范本版合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的开发商，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方负责对物业项目的房屋及配套设施设备进行维护、保养和管理，并提供清洁、绿化、安全、客服等服务。具体服务内容和要求详见附件。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满前__________个月，甲乙双方可协商续签合同。三、物业服务费用3.1乙方按照附件《物业服务费用标准》向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用支付方式：甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具合法发票。四、物业的维护和保养4.1乙方负责对物业的房屋及配套设施设备进行定期检查、维护和保养，确保物业的正常使用。4.2乙方应及时处理甲方提出的关于物业维护和保养的问题，并在甲方提出书面通知后__________个工作日内予以答复。五、消防安全5.1乙方应制定消防安全管理制度，确保物业的消防安全。5.2乙方应定期对物业进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。5.3乙方应配备足够的消防设备和器材，并保证其正常使用。六、保险6.1乙方应办理物业综合保险，并将保险合同复印件提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。7.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可按实际损失向乙方追偿。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.物业服务费用标准2.物业管理区域及设施设备清单3.消防安全管理制度4.物业综合保险合同复印件一、附件列表：1.物业服务费用标准2.物业管理区域及设施设备清单3.消防安全管理制度4.物业综合保险合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业项目的房屋及配套设施设备进行维护、保养和管理，并提供清洁、绿化、安全、客服等服务。2.物业服务费用：指乙方按照约定向甲方收取的费用，用于支付物业管理的成本和利润。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，并可按实际损失向乙方追偿。3.物业出现重大安全隐患：乙方应立即采取措施消除隐患，如乙方未采取措施或措施不力导致事故发生的，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.物业项目开发完成后，甲方需要将物业的管理工作委托给具备相应